购房群体趋于年轻化

　　据介绍，在三天展会中，意向成交房屋的平均面积为85平米左右，成交均价61万元。从此次展会的二手房成交具体情况来看，总价在40万-70万的二手房成为交易主流，占比达62%；成交面积主要以60-90平米的二居室为主，占到65%.有调查显示：购房群体趋于年轻化，其中25岁以下以及26—30岁的购房者分别占17%、25%，这部分购房者多为首次置业的年轻白领，另外，41—50岁的购房者占22%，购房目的多为以小换大及拆迁购房。

　　国务院调查组日前发布消息称，北京房价涨幅未获很好控制。有数据显示：各房产经纪公司意向成交210套房屋，成交额近1.34亿元，与5月份举行的春展基本持平，但7165元/平方米的成交均价，却比春季展会时的6600元/平方米增加了565元/平方米。

　　很多二手房地理位置占优

　　前来看房的多位市民表示，对二手房感兴趣，主要有两个原因：一是总价比新房偏低，购买的负担稍小；二是二手房有很多在城里，比较方便。相比较而言，目前的新房在四环内都已经不多，而且价格都非常高。

　　据链家地产有关负责人介绍，此次展会上，税收政策成为居民购房时所最为关注的一个方面。由于今年政府一系列宏观调控政策的出台，同时营业税征收时限的延长、强征个税等政策的实施，使得五年内涉税二手房的交易成本大为增加。为此，这类二手房的关注度偏低，而五年以上的无税房受到了购房者的欢迎。

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